Une vraie pépite familiale à Sion… et elle risque de ne pas rester longtemps disponible

Soyons clairs : des maisons comme moi, à Sion, avec autant de potentiel et à ce niveau de prix, il n’y en a pas tous les jours.

Alors, permettez-moi de me présenter :

Je suis une charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces, offrant environ 100 m² nets habitables, auxquels viennent s’ajouter pas moins de 108 m² nets de surfaces utiles secondaires comprenant cave, galetas et espaces de rangement.

Autrement dit : de la place pour vivre, mais aussi de la place pour tout ce que vous ne voulez pas laisser traîner dans le salon.

Un extérieur juste comme il faut

Je dispose d’un jardin de 50 m² ainsi que d’une terrasse de 20 m².

Le bon compromis : assez d’espace pour installer une table, un barbecue, laisser jouer les enfants ou profiter du soleil… sans consacrer tous vos week-ends à l’entretien du jardin.

Je suis implantée sur une parcelle de 139 m², dans l’un des rares quartiers de villas de Sion, au cœur d’une zone limitée à 30 km/h.

Calme, pratique et familial : difficile de demander beaucoup plus.

Et côté emplacement ? tout est proche !

Pour la vie quotidienne, vous profitez notamment de :

• École primaire à 150 m
• Aire de jeux à 50 m
• Crèche à 450 m
• Migros à 600 m
• Accès autoroutier à environ 4 minutes

Les enfants peuvent gagner en autonomie et les parents passent moins de temps dans la voiture.

Découvrez-moi en visite virtuelle et vidéo !

Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=UxGGRvy2Sf7

Vidéo :

Ma composition :

Au rez-de-chaussée vous découvrirez :

• Un séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Une chambre attenante pouvant être réunie au séjour afin de créer une grande pièce de vie
• Une cuisine fermée
• Un WC visiteurs
• Un sas d’entrée
• Une terrasse de 20 m²
• Un jardin de 50 m²
• Les accès à l’étage et au sous-sol

Et c’est précisément là que se cache une partie de mon potentiel : en réunissant la chambre du rez-de-chaussée au séjour, il est possible d’imaginer un espace de vie particulièrement généreux et convivial.

À l’étage :

Place à l’espace nuit avec :

• Une chambre d’environ 9 m² nets
• Une chambre d’environ 11 m² nets
• Une grande chambre d’environ 16 m² nets
• Une salle de bains
• Un accès au grenier

Au sous-sol :

Vous disposez également de :

• Une grande cave
• Une seconde pièce, anciennement utilisée comme local à mazout, pouvant notamment être envisagée comme future buanderie ou espace de rangement supplémentaire

Pourquoi je mérite votre attention ?

Parce que je réunis plusieurs choses devenues rares à Sion :

Une maison, un jardin, un quartier familial, des écoles à proximité, de belles surfaces de rangement et surtout un vrai potentiel d’évolution.

Je ne prétends pas être parfaite.

Mais avec quelques bonnes idées et un peu d’imagination, je peux devenir une très belle maison de famille.

À savoir avant de me contacter !

Je suis disponible immédiatement.

Le prix proposé est ferme et non négociable.

Afin d’éviter les visites sans suite, celles-ci seront organisées uniquement avec les personnes disposant d’un accord ou d’une validation préalable de financement.

Je ne dispose pas de place de parc attitrée, mais rassurez-vous : un macaron de stationnement est disponible au tarif de CHF 300.– par année, vous permettant de stationner facilement dans le quartier.

Vous pensez que je pourrais être votre future maison ?

Faites-nous parvenir vos coordonnées postales complètes, votre adresse e-mail ainsi que votre numéro de téléphone.

Dès réception de ces informations, nous vous transmettrons par e-mail un dossier de vente complet afin que vous puissiez me découvrir en détail avant votre visite.

Et si tous les voyants sont au vert, il ne restera plus qu’à venir me rencontrer.

À très vite pour une visite… et peut-être un joli coup de cœur.

Votre futur nid douillet